Prodaja nepremičnin po metodi neposredne pogodbe.

Obveščamo vas, da bomo v skladu z Zakonom o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. l. RS št. 86/10, 75/12, 47/13 – ZDU-1G, 50/14, 90/14 – ZDU-1I in 14/15 – ZUUJFO, 76/15) in Uredbo o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. l. RS, št. 34/11, 42/12, 24/13 in 10/14) izvedli prodajo nepremičnin po metodi neposredne pogodbe, in sicer:

1. Nepremičnina z ID znakom 170-1180/2-0 (parc. št. 1180/2, k.o. 170 Pince) – zemljišče v izmeri 1.754 m².
2. Nepremičnina z ID znakom 170-1183/0-0 (parc. št. 1183, k.o. 170 Pince) – kmetijsko zemljišče v izmeri 193 m² in pozidano zemljišče v izmeri 1.415 m², na kateri stojijo stavbe ID znak 170-700, ID znak 170-701 in ID znak 170-702. Nepremičnina v naravi predstavlja bivši Mednarodni mejni prehod Pince na naslovu Lendavska cesta 97 in 99, Lendava.

Za stavbi ID znak 170-701 in ID znak 170-702 je izdelana energetska izkaznica, energetski razred E.

Za stavbo ID znak 170-700 skladno s peto alinejo šestega odstavka 334. člena Energetskega zakona (EZ-1, Uradni list RS, št. 17/14) energetska izkaznica ni potrebna

Nepremičnini se prodajata kot celota.

Prodajo bo izvedla Komisija za izvedbo javnih dražb in javnih odpiranj ponudb za prodajo stvarnega premoženja MNZ (v nadaljevanju: komisija) v sredo, 18. 5. 2016* ob 9. uri na naslovu Ministrstvo za notranje zadeve, Štefanova ulica 2, Ljubljana.

Prodajna cena za nepremičnine znaša 92.500,00 EUR.

Kupec poravna kupnino na podlagi izstavljenega računa prodajalca, in sicer najkasneje v roku 20 dni od izstavitve računa. Plačilo celotne kupnine v navedenem roku je bistvena sestavina pravnega posla.

Če bo za nepremičnine zainteresiranih več kupcev, bo komisija izvedla pogajanja o ceni.

Zainteresirani kupci morajo za sodelovanje pri prodaji najkasneje do 17. 5. 2016 do 12. ure plačati varščino v višini 10 % od prodajne cene za nepremičnine, pri čemer velja, da mora biti varščina do tega dne na računu Ministrstva za notranje zadeve. Varščina se plača na račun Ministrstva za notranje zadeve št. 01100-6370171132 ter sklic št. 28 17116-2990008-39901216.

* Rok po 31. členu Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. l. RS, št. 34/11, 42/12, 24/13 in 10/14) začne teči od objave na spletni strani Ministrstva za notranje zadeve.

Varščina bo uspelemu kupcu vračunana v kupnino, kupcem, ki ne bodo uspeli, pa brez obresti vrnjena v roku 15 dni po končanem postopku prodaje.

Kupci – fizične osebe, ki se bodo udeležili prodaje, morajo pred pričetkom prodaje komisiji izročiti na vpogled dokument s fotografijo, katerega je izdal državni organ, predstavniki pravnih oseb pa tudi pisna pooblastila za udeležbo pri prodaji. V kolikor se zainteresirani kupec – fizična oseba udeleži prodaje v imenu druge osebe in za njegov račun, mora predložiti pisno pooblastilo te osebe.

Vsi kupci morajo pred pričetkom prodaje komisiji predložiti potrdilo o vplačani varščini, celotno številko TRR za primer vračila varščine, davčno oz. ID št. za DDV, matično številko in telefonsko številko.

Nepremičnine si lahko ogledate po predhodnem dogovoru z g. Boris Kerčmar, tel. št. (02) 522 43 17 ali mobitel št. (041) 331 047.

Podrobnejše informacije v zvezi s prodajo dobite pri Mojci Pleško Grah, tel. št. (01) 428 47 23, el. naslov Ta e-poštni naslov je zaščiten proti smetenju. Potrebujete Javascript za pogled..

Energetska izkaznica za stavbi ID znak 170-701 in ID znak 170-702 na naslovu Lendavska cesta 97 in 99, Lendava je na vpogled pri zgoraj navedenih osebah.

Prodajalec lahko kadarkoli do sklenitve pravnega posla postopek prodaje brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti ustavi, pri čemer se zainteresiranim kupcem povrne varščino brez obresti.

Drugi pogoji:

Nepremičnine so naprodaj po načelu »videno-kupljeno«.

Iz Potrdila o namenski rabi zemljišča št. 3501-0020/2016-RR z dne 15. 1. 2016 je razvidno, da na nepremičnini pod zap. št. 2 obstaja skladno z Odlokom o predkupni pravici Občine Lendava na nepremičninah (Ur. l. RS, št. 65/03) predkupna pravica Občine Lendava.

Občina Lendava je izdala Potrdilo št. 3502-0094/2016-RR z dne 7. 4. 2016, da ne uveljavlja predkupne pravice na nepremičnini pod zap. št. 2.

Iz Potrdila o namenski rabi zemljišča št. 3501-0019/2016-RR z dne 15. 1. 2016 je razvidno, da se nepremičnina pod zap. št. 1 skladno z Odlokom o prostorsko ureditvenih pogojih za nižinski del Občine Lendava (Ur. l. RS, št. 45/01, 66/02, 54/04) nahaja v območju kmetijskih zemljišč.

Na nepremičnini pod zap. št. 1 obstaja predkupna pravica posameznih upravičencev v skladu z Zakonom o kmetijskih zemljiščih (Ur. l. RS, št. 71/11-UPB2, 58/12, v nadaljevanju: Zakon o kmetijskih zemljiščih).

V skladu z 20. členom Zakona o kmetijskih zemljiščih bo po opravljeni prodaji ponudba za odkup nepremičnine pod zap. št. 1 objavljena 30 dni na oglasni deski Upravne enote Lendava. Uspeli kupec je po končani prodaji v navedenem postopku zavezan podati pisno izjavo o sprejemu ponudbe Republike Slovenije, ki jo pošlje priporočeno s povratnico Republiki Sloveniji, Ministrstvu za notranje zadeve, Štefanova ulica 2, 1501 Ljubljana ter Upravni enoti Lendava, v nasprotnem primeru se njegova varščina zadrži.

V primeru, da bo na Upravno enoto Lendava pisno izjavo o sprejemu ponudbe vložil kateri od predkupnih upravičencev, navedenih v 23. členu Zakona o kmetijskih zemljiščih, ki ima močnejšo predkupno pravico, je Republika Slovenija z njim dolžna skleniti pogodbo. V tem primeru se uspelemu kupcu po končani prodaji vrne varščina. Z vračilom varščine Republika Slovenija do uspelega kupca nima nobene obveznosti več iz naslova prodaje nepremičnine.

V primeru, da predkupni upravičenec z močnejšo pravico ne uveljavlja predkupne pravice, bo z uspelim kupcem, ki bo zadostil pogojem iz prejšnje alineje, v roku 15 dni, ko Republika Slovenija, Ministrstvo za notranje zadeve prejme obvestilo Upravne enote Lendava po 21. členu Zakona o kmetijskih zemljiščih, sklenjena pogodba. Če uspeli kupec v tem roku ne bo podpisal pogodbe se šteje, da je od nakupa odstopil, prodajalec pa ima pravico zadržati varščino.

Po sklenitvi pogodbe bo le-ta predložena v odobritev Upravni enoti Lendava. V primeru, da Upravna enota Lendava pravnega posla ne odobri, se vrne varščina. Z vračilom varščine Republika Slovenija do uspelega kupca nima nobene obveznosti več iz naslova prodaje nepremičnine.

Če kupec ne plača kupnine, prodajalec zadrži varščino.

Kupcem, ki bodo plačali varščino in ne bodo pristopili k prodaji, se varščina vrne.

Kupec mora nepremičnine prevzeti v roku 8 dni od plačila celotne kupnine.

Vse stroške v zvezi s pogodbo (notarska overitev, davek na promet nepremičnin, stroški vknjižbe lastninske pravice v zemljiško knjigo ipd.) ter morebitne druge stroške, ki bi nastali v zvezi s prodajo poravna kupec.