Obveščamo, da so naprodaj nepremičnine v Pincah. Javna dražba bo 26. novembra 2015 ob 9. uri na Ministrstvu za notranje zadeve na Štefanovi ulici 2 v Ljubljani.

Republika Slovenija, Ministrstvo za notranje zadeve, Ljubljana, Štefanova ulica 2 (v nadaljevanju: prodajalec) v skladu z Zakonom o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. l. RS št. 86/10, 75/12, 47/13 – ZDU-1G, 50/14, 90/14 – ZDU-1I in 14/15 – ZUUJFO) in Uredbo o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. l. RS, št. 34/11, 42/12, 24/13 in 10/14) objavlja javno dražbo.

1. Naziv in sedež organizatorja javne dražbe:

Republika Slovenija, Ministrstvo za notranje zadeve, Štefanova ulica 2, Ljubljana.

2. Opis predmeta prodaje:

• Nepremičnina z ID znakom 170-1180/2-0 (parc. št. 1180/2, k.o. 170 Pince) – zemljišče v izmeri 1754 m2.

• Nepremičnina z ID znakom 170-1183/0-0 (parc. št. 1183, k.o. 170 Pince) – kmetijsko zemljišče v izmeri 193 m2 in pozidano zemljišče v izmeri 1415 m2, na katerem stojijo stavbe ID znak 170-700, ID znak 170-701 in ID znak 170-702. Nepremičnina v naravi predstavlja nekdanji Mednarodni mejni prehod Pince na naslovu Lendavska cesta 97 in 99, Lendava.

  Za stavbi ID znak 170-701 in ID znak 170-702 je izdelana energetska izkaznica, energetski razred E.

  Za stavbo ID znak 170-700 skladno s peto alinejo šestega odstavka 334. člena Energetskega zakona (EZ-1, Uradni list RS, št. 17/14) energetska izkaznica ni potrebna.

Lastnik nepremičnin je Republika Slovenija, upravljavec Ministrstvo za notranje zadeve.

Nepremičnini se prodajata kot celota.

3. Vrsta pravnega posla:

Prodaja nepremičnin po metodi javne dražbe.

4. Izklicna cena in najnižji znesek višanja:

Izklicna cena znaša 128.000,00 evrov. V ta znesek ni vštet davek na promet nepremičnin, ki ga plača kupec. Najnižji znesek višanja je 200,00 evrov.

5. Način in rok plačila:

Kupec poravna kupnino na podlagi izstavljenega računa prodajalca, in sicer najkasneje v roku 20 dni od izstavitve računa. Plačilo celotne kupnine v navedenem roku je bistvena sestavina pravnega posla.

6. Kraj in čas javne dražbe:

Javna dražba bo 26. 11. 2015 ob 9. uri na naslovu:*

Ministrstvo za notranje zadeve, Štefanova ulica 2, Ljubljana.

* Rok po 31. členu Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. l. RS, št. 34/11, 42/12, 24/13 in 10/14) začne teči od objave na spletni strani Ministrstva za notranje zadeve.

Predstavniki dražiteljev – pravnih oseb, ki bodo prisotni na javni dražbi, morajo pred pričetkom javne dražbe komisiji izročiti pisna pooblastila za sodelovanje na javni dražbi in ji izročiti na vpogled osebni dokument s fotografijo, ki ga je izdal državni organ.

Dražitelji – fizične osebe, ki bodo prisotni na javni dražbi, morajo pred pričetkom javne dražbe komisiji izročiti na vpogled osebni dokument s fotografijo, ki ga je izdal državni organ.

Vsi dražitelji morajo pred pričetkom javne dražbe komisiji predložiti potrdilo o vplačani varščini, celotno številko TRR za primer vračila varščine, davčno oz. ID št. za DDV, matično številko in telefonsko številko.

7. Višina varščine:

Dražitelji morajo najkasneje do 25. 11. 2015 do 12. ure plačati varščino v višini 10 % od izklicne cene nepremičnine, pri čemer velja, da mora biti varščina do tega dne na računu Ministrstva za notranje zadeve.

Varščina se plača na račun Ministrstva za notranje zadeve št. 01100-6370171132 ter sklic 28 17116-2990008-39914315.

Varščina bo uspelemu dražitelju vračunana v kupnino, dražiteljem, ki ne bodo uspeli, pa brez obresti vrnjena v roku 15 dni po končanem postopku javne dražbe.

8. Podrobnejši pogoji javne dražbe in ogled predmeta javne dražbe:

Ogled nepremičnin je mogoč po predhodnem dogovoru z Borisom Kerčmarjem, telefonska številka (02) 522 43 17 ali mobitel 041 331 047.

Podrobnejše informacije v zvezi z izvedbo javne dražbe dobite pri Mojci Pleško Grah, telefonska številka (01) 428 47 23, e-naslov Ta e-poštni naslov je zaščiten proti smetenju. Potrebujete Javascript za pogled.  ali pri Jasmini Strgaršek, telefonska številka (01) 428 44 52.

Energetska izkaznica za stavbi ID znak 170-701 in ID znak 170-702 na naslovu Lendavska cesta 97 in 99, Lendava je na vpogled pri zgoraj navedenih osebah.

9. Ustavitev postopka:

Prodajalec lahko kadarkoli do sklenitve pravnega posla postopek javne dražbe brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti ustavi, pri čemer se dražiteljem povrne varščino brez obresti.

10. Drugi pogoji:

• Nepremičnine so naprodaj po načelu "videno-kupljeno".
• Iz Potrdila o namenski rabi zemljišča št. 3501-0538/2015-RR z dne 27. 8. 2015 je razvidno, da na nepremičnini pod zap. št. 2 obstaja skladno z Odlokom o predkupni pravici Občine Lendava na nepremičninah (Ur. l. RS, št. 65/03) predkupna pravica Občine Lendava.
• Občina Lendava je izdala Potrdilo št. 478-0061/2015-1-RR z dne 13. 10. 2015, da ne uveljavlja predkupne pravice na nepremičnini pod zap. št. 2.
• Iz Potrdila o namenski rabi zemljišča št. 3501-0537/2015-RR z dne 27. 8. 2015 je  razvidno, da se nepremičnina pod zap. št. 1 skladno z Odlokom o prostorsko ureditvenih pogojih za nižinski del Občine Lendava (Ur. l. RS, št. 45/01, 66/02, 54/04) nahaja v območju kmetijskih zemljišč.
• Na nepremičnini pod zap. št. 1 obstaja predkupna pravica posameznih upravičencev v skladu z Zakonom o kmetijskih zemljiščih.
• V skladu z 20. členom Zakona o kmetijskih zemljiščih bo po opravljeni javni dražbi ponudba za odkup nepremičnine pod zap. št. 1 objavljena 30 dni na oglasni deski Upravne enote Lendava. Najugodnejši dražitelj je po opravljeni javni dražbi v navedenem postopku zavezan podati pisno izjavo o sprejemu ponudbe Republike Slovenije, ki jo pošlje priporočeno s povratnico Republiki Sloveniji, Ministrstvu za notranje zadeve, Štefanova ulica 2, 1501 Ljubljana ter Upravni enoti Lendava, v nasprotnem primeru se njegova varščina zadrži.
• V primeru, da bo na Upravno enoto Lendava pisno izjavo o sprejemu ponudbe vložil kateri od predkupnih upravičencev, navedenih v 23. členu Zakona o kmetijskih zemljiščih, ki ima močnejšo predkupno pravico, je Republika Slovenija z njim dolžna skleniti pogodbo. V tem primeru se najugodnejšemu dražitelju po javni dražbi vrne varščina. Z vračilom varščine Republika Slovenija do najugodnejšega dražitelja nima nobene obveznosti več iz naslova prodaje nepremičnine.
• V primeru, da predkupni upravičenec z močnejšo pravico ne uveljavlja predkupne pravice, bo z najugodnejšim dražiteljem, ki bo zadostil pogojem iz osme alineje, v roku 15 dni, ko Republika Slovenija, Ministrstvo za notranje zadeve prejme obvestilo Upravne enote Lendava po 21. členu Zakona o kmetijskih zemljiščih, sklenjena pogodba. Če dražitelj v tem roku ne bo podpisal pogodbe se šteje, da je od nakupa odstopil, prodajalec pa ima pravico zadržati varščino.
• Po sklenitvi pogodbe bo le-ta predložena v odobritev Upravni enoti Lendava. V primeru, da Upravna enota Lendava pravnega posla ne odobri, se vrne varščina. Z vračilom varščine Republika Slovenija do najugodnejšega dražitelja nima nobene obveznosti več iz naslova prodaje nepremičnine.
• Če kupec ne plača kupnine, prodajalec zadrži varščino.
• Dražiteljem, ki bodo plačali varščino in ne bodo pristopili k javni dražbi, se varščina vrne.
• Kupec mora nepremičnine prevzeti v roku 8 dni od plačila celotne kupnine.
• Vse stroške v zvezi s pogodbo (notarska overitev, davek na promet nepremičnin, stroški vknjižbe lastninske pravice v zemljiško knjigo ipd.) ter morebitne druge stroške, ki bi nastali v zvezi s prodajo, poravna kupec.