Objavljamo javno dražbo poslovnega prostora na Kersnikovi ulici v Ljubljani, nezasedenega stanovanja v Kisovcu in nezasedene stanovanjske stavbe v Breginju. Dražba bo v sredo, 17. junija 2015, ob 9. uri na Ministrstvu za notranje zadeve na Štefanovi ulici 2 v Ljubljani.

Republika Slovenija, Ministrstvo za notranje zadeve, Ljubljana, Štefanova ulica 2 (v nadaljevanju: prodajalec), v skladu z Zakonom o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. l. RS št. 86/10, 75/12, 47/13 - ZDU-1G, 50/14, 90/14 – ZDU-1I in 14/15 - ZUUJFO) in Uredbo o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. l. RS, št. 34/11, 42/12, 24/13 in 10/14) objavlja

JAVNO DRAŽBO

1. Naziv in sedež organizatorja javne dražbe: Republika Slovenija, Ministrstvo za notranje zadeve, Štefanova ulica 2, Ljubljana.

2. Opis predmetov prodaje:

1. Poslovni prostor z ID znakom 1725-270-10 v skupni izmeri 142 m2 v stanovanjski stavbi na naslovu Kersnikova ulica 3, Ljubljana, ki stoji na nepremičnini ID znak 1725-2404-0 (parc. št. 2404, k.o. 1725 Ajdovščina). Skladno z 68.b členom Energetskega zakona (Ur. l. RS, št. 27/2007 – EZ-UPB2) energetska izkaznica za predmetno stavbo ni obvezna.

   K poslovnemu prostoru pripada tudi solastniški delež na skupnih delih stavbe in pripadajočem zemljišču ID znak 1725-2405-0 (parc. št. 2405, k.o. 1725 Ajdovščina).

   Lastnik nepremičnine je Republika Slovenija, upravljavec Ministrstvo za notranje zadeve.

2. Nezasedeno stanovanje ID znak 1884-234-20 v Kisovcu, Trg Pohorskega bataljona 5, v skupni izmeri 66,30 m2. Za stanovanjsko stavbo je izdelana energetska izkaznica, energetski razred E.

   Lastnika stanovanja: Republika Slovenija, upravljavec Ministrstvo za notranje zadeve in Občina Zagorje ob Savi, vsaka do ½.

3. Nezasedena stanovanjska stavba ID znak 2217-160 na naslovu Sedlo 45, Breginj, v skupni izmeri 102,72 m2, ki stoji na zemljišču parc. št. 1075/7 – pozidano zemljišče v izmeri 243 m2, k.o. 2217 Sedlo. Za stanovanjsko stavbo je izdelana energetska izkaznica, energetski razred G.

   Lastnik nepremičnine je Republika Slovenija, upravljavec Ministrstvo za notranje zadeve.

3. Vrsta pravnega posla: Prodaja nepremičnin po metodi javne dražbe.

4. Izklicna cena in najnižji znesek višanja:

1. Poslovni prostor z ID znakom 1725-270-10 na naslovu Kersnikova ulica 3, Ljubljana: 175.000,00 EUR.
2. Stanovanje ID znak 1884-234-20 na naslovu Trg Pohorskega bataljona 5, Kisovec: 43.020,00 EUR.
3. Stanovanjska stavba ID znak 2217-160 na naslovu Sedlo 45, Breginj: 19.800,00 EUR.

Najnižji znesek višanja za posamezno nepremičnino je 200,00 EUR. V te zneske ni vštet davek na promet nepremičnin.

5. Način in rok plačila: Kupec poravna kupnino na podlagi izstavljenega računa prodajalca, in sicer najkasneje v roku 15 dni od izstavitve računa. Plačilo celotne kupnine v navedenem roku je bistvena sestavina pravnega posla.

6. Kraj in čas javne dražbe: Javna dražba bo dne 17. 6. 2015 ob 9. uri na naslovu:* Ministrstvo za notranje zadeve, Štefanova ulica 2, Ljubljana.

* Rok po 31. členu Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. l. RS, št. 34/11, 42/12, 24/13 in 10/14) začne teči od objave na spletni strani Ministrstva za notranje zadeve.

Predstavniki dražiteljev – pravnih oseb, ki bodo prisotni na javni dražbi, morajo pred pričetkom javne dražbe komisiji izročiti pisna pooblastila za sodelovanje na javni dražbi in ji izročiti na vpogled osebni dokument s fotografijo, ki ga je izdal državni organ (javno listino).

Dražitelji – fizične osebe, ki bodo prisotni na javni dražbi, morajo pred pričetkom javne dražbe komisiji izročiti na vpogled osebni dokument s fotografijo, ki ga je izdal državni organ (javno listino).

Vsi dražitelji morajo pred pričetkom javne dražbe komisiji predložiti potrdilo o vplačani varščini, celotno številko TRR za primer vračila varščine, davčno oz. ID št. za DDV, matično številko in telefonsko številko. 

7. Višina varščine: Dražitelji morajo najkasneje do 16. 6. 2015 do 12.00 ure plačati varščino v višini 10% od izklicne cene nepremičnine, pri čemer velja, da mora biti varščina do tega dne na računu Ministrstva za notranje zadeve. 

Varščina se plača na račun Ministrstva za notranje zadeve št. 01100-6370171132 ter sklice, in sicer:

• za nepremičnino pod zap. št. 1: 28 17116-2990008-39919014
• za nepremičnino pod zap. št. 2: 28 17116-2990008-39903614
• za nepremičnino pod zap. št. 3: 28 17116-2990008-39906015

Varščina bo uspelemu dražitelju vračunana v kupnino, dražiteljem, ki ne bodo uspeli, pa brez obresti vrnjena v roku 30 dni po končanem postopku javne dražbe.

8. Podrobnejši pogoji javne dražbe in ogled predmeta javne dražbe:

• za nepremičnino pod zap. št. 1: ogled na lokaciji dne 9. 6. 2015 med 9. in 10. uro in dne 11. 6. 2015 med 9. in 10. uro.
• za nepremičnino pod zap. št. 2: Alenka Slovenec, tel. št. (01) 36 10 336.
• za nepremičnino pod zap. št. 3: Igor Ceraj, tel. št. (05) 303 43 01, (041) 713 752.

Podrobnejše informacije v zvezi z izvedbo javne dražbe dobite pri Mojci Pleško Grah, tel. št. (01) 428 47 23, el. naslov Ta e-poštni naslov je zaščiten proti smetenju. Potrebujete Javascript za pogled. ali pri Jasmini Strgaršek, tel. št. 01 428 44 52.

Energetski izkaznici za nepremičnini pod zap. št. 2. in 3. sta na vpogled pri zgoraj navedenih osebah.

9. Ustavitev postopka:

Prodajalec lahko kadarkoli do sklenitve pravnega posla postopek javne dražbe brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti ustavi, pri čemer se dražiteljem vrne varščino brez obresti.

10. Drugi pogoji:

• Nepremičnine so naprodaj po načelu »videno-kupljeno«.
• Iz Potrdila o namenski rabi MOL št. 3506-3724/2014-2(2014-6250)VEM z dne 31. 7. 2014 je razvidno, da se nepremičnina pod zap. št. 1 nahaja v območju varstva kulturne dediščine in je varovana kot kulturni in zgodovinski spomenik na podlagi Odloka o razglasitvi arheološkega kompleksa v ljubljanskih občinah za kulturni in zgodovinski spomenik Ur. l. RS (16.03.1990-20.06.1991), št. 46/90-2229. Nepremičnina je razglašena za kulturni spomenik na podlagi Odloka o razglasitvi spomenikov naravne in kulturne dediščine na območju občine LJ. Center med Aškerčevo, Tivolsko in Slovensko cesto, Ur. l. RS, št. 60/93-2193, 105/2008-4510.
• Mestna občina Ljubljana je na podlagi 62. člena Zakona o varstvu kulturne dediščine (ZVKD-1, Ur. l. RS, št. 16/2008, 123/2008, 8/2011 Odl. US:U-I-297/08-19, 90/2012, 111/2013) in 16. člena Odloka o organizaciji in delovnem področju Mestne uprave Mestne občine Ljubljana (Ur. l. RS, št. 51/07, 57/08, 89/09, 89/11 in 21/2014) podala Izjavo št. 624-56/2015-2 z dne 12. 5. 2015 o odstopu od uveljavitve predkupne pravice na nepremičnini pod zap. št. 1.
• Uspeli dražitelj je dolžan v roku 15 dni po končani javni dražbi skleniti s prodajalcem kupoprodajno pogodbo.
• Če uspeli dražitelj ne sklene kupoprodajne pogodbe v predpisanem roku ali ne plača kupnine, prodajalec zadrži varščino.
• Dražiteljem, ki bodo vplačali varščino in ne bodo pristopili k javni dražbi, se varščina vrne.
• Kupec mora nepremičnino prevzeti v roku 8 dni od plačila celotne kupnine.
• Vse stroške v zvezi s pogodbo: davek na promet nepremičnin, notarska overitev, stroški vknjižbe lastninske pravice v zemljiško knjigo ter morebitne druge stroške, ki bi nastali v zvezi s prodajo, poravna kupec.